Банк может изъять квартиру у должника: какие суммы долга ведут к этому и как проходит процесс?

Если недвижимость, приобретенная в ипотеку до 17 марта 2022 года, не может быть изъята до завершения военного положения, даже при прекращении платежей по кредиту, то в других ситуациях это возможно. Теоретически, банк или микрофинансовая организация (МФО) имеют право изъять жилье должника, но для этого необходимо следовать строгой юридической процедуре.

Юрист Горячей линии АЮУ по вопросам, касающимся военной агрессии, ее последствий и военного положения Владислав Зайцев разъяснил, что взыскание недвижимого имущества возможно исключительно через суд и в рамках исполнительного производства. Для этого требуется:

• Получить судебное решение о взыскании долга с должника.
• Выдать кредитору исполнительное письмо, с которым он обращается к государственному или частному исполнителю.
• Начать исполнительное производство.
• В первую очередь взыскать наличные средства должника.
• Если средств недостаточно, удовлетворить требования кредитора путем реализации недвижимого имущества.

Жилье подлежит аресту, описанию, оценке, после чего его реализуют на электронном аукционе.

За какой долг могут изъять квартиру?

Если задолженность превышает 20 размеров минимальной зарплаты (на 2024 год это 160 000 грн при минимальной зарплате 8000 грн/месяц), жилье может быть изъято для погашения долга.

Важный момент

Если должник или его имущество находятся на территории активных боевых действий или временно оккупированной территории, исполнитель не имеет права инициировать процедуру изъятия жилья.

Ранее "Телеграф" сообщал, что за долги могут не только забрать квартиру, но и отключить ее от поставок электроэнергии. "Отрезают" свет при наличии двух месяцев задолженности или при сумме долга в 3 000 грн.